Bất động sản khu Tây TP.HCM đang dần khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho những gia đình trẻ với ngân sách vừa phải. Sự kết hợp hài hòa giữa mức sống ổn định và giá thành hợp lý của các dự án bất động sản tại đây đã thu hút đông đảo khách hàng.

Giá nhà tiếp tục tăng cao, người trẻ khó khăn tìm kiếm nhà ở

Với dân số vượt quá 10 triệu người, cùng với 55% trong độ tuổi trẻ, TP.HCM đang trở thành một thị trường bất động sản đặc biệt tiềm năng. Theo thông tin từ Savills Việt Nam, khoảng 30% dân số trong độ tuổi này có nhu cầu mua nhà, điều này cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ phía giới trẻ đối với việc sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, sự gia tăng dân số này đi kèm với mật độ cư trú cao và quỹ đất dành cho phát triển nhà ở ngày càng bị thu hẹp. Hệ quả là giá nhà tại TP.HCM đã liên tục tăng cao trong những năm qua.

Báo cáo từ CBRE nhấn mạnh rằng, trong hai tháng đầu của năm nay, thị trường chỉ có 500 căn hộ chung cư mới được mở bán. Tình hình không khả quan hơn trong bốn tháng tiếp theo khi chỉ có thêm 1.200 căn hộ được chào bán, chủ yếu tập trung ở khu vực Đông và Nam thành phố.

Thực tế cho thấy phần lớn các dự án mới trong hai quý đầu năm 2024 là giai đoạn tiếp theo của những dự án đã tồn tại, cho thấy một xu hướng phát triển chậm lại trong nguồn cung căn hộ mới. Nhu cầu lớn từ thị trường kết hợp với nguồn cung hạn chế đang tạo ra một bối cảnh đầy thách thức, nhưng cũng mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một chốn an cư cho tương lai.

Trước tình trạng nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM vẫn còn hạn chế, thị trường bất động sản ghi nhận những tín hiệu tích cực trong tháng 2. Các dự án mở bán mới đạt tỷ lệ tiêu thụ ấn tượng, với gần 80% số căn hộ được bán ra, tương ứng với hơn 1.100 căn, gần gấp đôi so với tháng đầu năm. Tuy nhiên, tổng số căn hộ tiêu thụ trong nửa đầu năm 2024 chỉ đạt khoảng 1.700 căn, giảm 20% so với cùng kỳ năm 2023.

Giá bán sơ cấp của các căn hộ tại TP.HCM cũng có xu hướng tăng nhẹ, phản ánh sự khan hiếm trong nguồn cung. Cụ thể, giá đã tăng 3% theo quý và 6% theo năm, đạt mức trên 63 triệu đồng mỗi mét vuông. Tháng 02 năm 2024, một số dự án cách khu trung tâm thương mại (CBD) khoảng 5-7 năm đã điều chỉnh giá bán căn hộ còn lại, với mức giá gần gấp đôi so với giai đoạn mở bán trước. Xu hướng tăng giá sơ cấp đã ảnh hưởng đến sản phẩm mới, kéo theo sự tăng trưởng của giá bán thứ cấp, với mức tăng 4% theo quý và 3% theo năm.

Đáng chú ý, ba bộ luật sửa đổi là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sẽ có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024, dự kiến sẽ tác động mạnh mẽ đến giá căn hộ trên thị trường. Theo dự báo, giá bán sơ cấp tại TP.HCM có thể tăng khoảng 5% so với năm trước.

Trong bối cảnh cầu vượt cung như hiện tại, nhiều gia đình trẻ chọn các bất động sản khu Tây TP.HCM để hiện thực hóa giấc mơ an cư, nhằm giảm bớt áp lực tài chính. Với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, những khu vực này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình nhờ vào sự thuận tiện trong di chuyển, mức sống hợp lý và giá cả khả thi.

Tâm điểm bất động sản khu Tây TP.HCM

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản đã trải qua một quá trình thanh lọc nghiêm ngặt, đặt ra câu hỏi quan trọng về cách tìm kiếm những dự án chất lượng, phù hợp với nhu cầu cả về an cư lẫn đầu tư. Theo các nghiên cứu, yếu tố giá cả mặc dù rất quan trọng nhưng không phải là tiêu chí duy nhất. Hạ tầng giao thông cũng đóng vai trò then chốt trong việc lựa chọn các dự án bất động sản. Trong bối cảnh cuộc sống hiện đại, khả năng di chuyển thuận tiện đến các khu vực trung tâm thành phố chính là điều mà nhiều người trẻ tìm kiếm bởi những cơ hội nghề nghiệp lẫn để hòa nhịp với nhịp sống sôi động của đô thị.

Nhiều người trẻ hiện nay đang ưu ái các dự án bất động sản khu Tây TP.HCM, nhờ vào hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, cho phép di chuyển nhanh chóng tới các quận lân cận. Sự phát triển của những tuyến đường huyết mạch, chẳng hạn như đường Võ Văn Kiệt, không chỉ kết nối khu Tây với trung tâm mà còn mở ra những cơ hội di chuyển xuống phía Nam qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, hay nhanh chóng đến khu Đông thành phố chỉ với một cây cầu Phú Mỹ.

Khi tìm kiếm chỗ ở, ngày càng nhiều người trẻ lựa chọn các dự án chung cư thay vì nhà phố hoặc nhà trong hẻm, với mong muốn tìm một môi trường sống tiện nghi và an toàn. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện tại, không có nhiều dự án đáp ứng đầy đủ những tiêu chí này do các chính sách bất động sản còn đang trong quá trình hoàn thiện.

Đứng trước nhu cầu này, Seaholdings đã phát triển dự án Destino Centro, một dự án bất động sản khu Tây TP.HCM nổi bật. Chỉ cách Quận 1 và Phú Mỹ Hưng khoảng 25 phút di chuyển, dự án được thiết kế với hơn 2000 căn hộ nằm trong tầm giá 1 tỷ đồng, mang lại giải pháp lý tưởng cho nhiều gia đình trẻ đang tìm kiếm chốn “an cư, lập nghiệp”. Hơn nữa, Destino Centro không chỉ dừng lại ở việc thỏa mãn nhu cầu ở mà còn mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhờ vị trí chiến lược trên quốc lộ 1A, với mặt tiền rộng 64m, thuận tiện cho việc kết nối đến các tỉnh miền Tây và đồng bằng sông Cửu Long.

Với những lợi thế vượt trội này, Destino Centro hứa hẹn sẽ giải quyết vấn đề về nhu cầu nhà ở, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân tại khu vực phía Tây TP.HCM. Dự án này còn phản ánh tầm nhìn dài hạn và cam kết của Seaholdings trong việc phát triển những sản phẩm bất động sản bền vững, có pháp lý rõ ràng và chất lượng vượt trội.

Nguồn: Ánh Dương – Phụ Nữ Số